Ejendom

Ejendom

 Nyheder og oversigt over artikler om ejendom. Her kan læses aktuelle ejendomme om køb og salg af ejendomme – og herunder landbrugsejendomme, jagtejendomme, fritidsejendomme samt ejendomme i kategorien liebhaveri. Desuden er der opslag om køb af frijord til f.eks. jagt. Sektionen er knyttet til netnatur.dk/marked, der vises mæglernes aktuelle tilbud indenfor ejendomme i Danmark  men også i udlandet herunder f.eks. Sydafrika, hvor flere danskere investerer i jagtfarme til natur, jagt og fotosafari.

Køb og salg af ejendom med jagt og natur 

 Nyheder og oversigt over artikler om ejendom. Her kan læses aktuelle ejendomme om køb og salg af ejendomme – og herunder landbrugsejendomme, jagtejendomme, fritidsejendomme samt ejendomme i kategorien liebhaveri. Desuden er der opslag om køb af frijord til f.eks. jagt. Sektionen er knyttet til netnatur.dk/marked, der vises mæglernes aktuelle tilbud indenfor ejendomme i Danmark  men også i udlandet herunder f.eks. Sydafrika, hvor flere danskere investerer i jagtfarme til natur, jagt og fotosafari. 

Køb og salg af ejendomme med jord: hvad du skal være opmærksom på

Når man handler med ejendomme, der inkluderer større jordarealer, er der mange faktorer, som spiller ind på både prisen og fremtiden for ejendommen.

Uanset om du er interesseret i landbrug, naturpleje, jagt eller blot ´naturskøn beliggenhed, er det vigtigt at forstå de aspekter, der kan have indflydelse på værdien og anvendelsen af en ejendom med jord.

Størrelse og arealanvendelse

En af de første ting, du bør overveje, når du ser på en ejendom med jord, er størrelsen – ofte målt i hektar (ha) eller i tønder land (tdl).

Ejendommens størrelse kan afgøre, om den egner sig til landbrugsdrift, skovdrift, jagt eller naturbevarelse.

Hvis jorden er såkaldt frijord, betyder det, at den kan sælges uden bopælspligt, hvilket kan være attraktivt for den som søger en fritidsejendom med naturskøn beliggenhed.

Hvis ejendommen omfatter skov, strand, åer, moser eller søer, kan disse naturområder øge ejendommens herlighedsværdi. Desuden kan en ejendom, der ligger tæt på vildtrigt terræn, have en høj jagtværdi.

Jagtmuligheder på ejendommen kan også give jagtindtægter, hvis der udlejes jagtrettigheder, eller hvis ejeren selv ønsker at udnytte jorden til jagt.

Naturbeskyttelse og paragraf 3

En væsentlig faktor, der ofte bliver overset, er om dele af ejendommens jord er beskyttet under naturbeskyttelseslovens paragraf 3. Dette gælder særligt for arealer som søer, moser, enge og heder, som er udpeget som beskyttet natur. Ejendomme med naturbeskyttelse kan være begrænset i deres anvendelsesmuligheder, men til gengæld kan de også være omfattet af EU-tilskud til naturpleje og vedligeholdelse, hvilket kan skabe økonomiske fordele.

Liebhaveri og værdistigning

Ejendommens beliggenhed spiller også en central rolle i prissætningen. En liebhaverejendom i naturskønne omgivelser tæt på vand, skov og jagtmuligheder vil ofte være i høj kurs. Især ejendomme med strandret eller skovområder kan have en betydelig herlighedsværdi, som gør dem attraktive for købere, der søger en unik bolig eller investering.

Liebhaveri er ikke kun forbundet med den umiddelbare nydelse af ejendommens omgivelser, men også med forventningen om en fremtidig værdistigning. Ejendomme med særlige naturkvaliteter, såsom adgang til skov, jagtterræn eller kystlinje, kan opleve en betydelig værdistigning over tid, især hvis de er beliggende i områder med stigende efterspørgsel på naturskønne ejendomme.

Ejendomsmægler og matrikel

Når du køber eller sælger en ejendom med jord, er det afgørende at arbejde tæt sammen med en ejendomsmægler, som har erfaring med denne type ejendomme. De vil kunne rådgive om alt fra skøde og tinglysning til matrikelnumre og grænser. Det er også en god idé at undersøge ejendommens jagtværdi og eventuelle skovdriftsplaner, hvis du er interesseret i jagt eller træproduktion.